艺绿园林景观设计工作室

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　　笔者以建筑系园林专业背景从事房地产全程策划，在内地曾有一案例借鉴这一模式取得成功。该案为一狭长形地块，在总体策划思路的基础上，先确定园林景观构思，按“起、承、转、合”四个层次设置四个主要景观节点，以林荫大道为主线贯通，成为一级景观；次中心节点和宅间园林分别为二、三级景观。同时建筑也配合景观设计风格按这一序列和层次逐步展开。景观和建筑相辅相成、浑然一体。虽然在开发商的变现和落实环节出现一些偏差，但总体上取得了良好效果。

　　引进境外公司也好，借鉴外国园林也好，关键在于吸收其先进理念，结合国内市场现状，结合具体案例的实际情况。借他山之石，攻自己的玉，才是正确的思路，而不是一昧地“拿来”。

　　返观市场有些国外大公司园林，从专业的角度看不无可取之处。但往往忽略本地地域文化特征及消费者接受心理，一昧西洋化，令人久而生厌。两年前，笔者在内地考察一楼盘，以欧陆风格为卖点，在当地还是首创，炒得十分火热，卖楼花时确实十分火爆。但楼盖起来，把外架一拆，卖不动了。

　　消费者并不知道欧陆风格是什么样的，只听说是外国进口的就以为好，因为羊群效应拼命跟风，做出来一看才发现并不是自己喜欢的东西，就不买帐了。

　　有的园林过分追求大规模或真山真水，也是浮躁的做法。试想，纯粹追求大体量或克隆真山水除了显示开发商实力之外，对住户有无太大实际意义，而成本往往居高不下，羊毛出在羊身上，免公摊也好，送花园也好，世界上没有免费的午餐，最终园林的费用肯定是摊在楼价里的。消费者在一阵新奇过后，最终会明白：这些花几千元“到彼一游”就能看个够的东西，到底值不值得倾尽毕生积蓄买来放在自家楼下，还只能看，不能摸。

　　近来传统园林逐渐被重视，苏杭园林、岭南园林频频见于报刊广告和软性文章，思路是可取的，但如何古为今用也值得商榷，苏杭园林和岭南园林多为古代私家园林，是古代士大夫、有闲阶级用来休闲、消遣的地方。对传统文化的继承和发扬起到了不可估量的作用。但其小巧精致、甚至繁复琐碎的风格与现代生活格格不入。直接照搬作为楼盘园林未必合适。市场上所见这类园林不乏取其琐碎、弃其精华的例子。

　　风格也好、概念也好、文脉也好，说到底，“人性化”将始终是园林环境不可或缺的一个基本原则，用老百姓的话把这事说白了就是：看起来赏心悦目，走起来心旷神怡；老人呆着舒适，小孩玩着安全。违背了这一原则，再新颖的风格、再花哨的概念都只是舍本求末，甚至哗众取宠。

　　有了这一原则，广泛吸收国外及房地产发达地区先进理念，借鉴成功案例；或继承传统文化精华。洋为中用，古为今用。相信房地产的园林能找到准确的发展方向，出现大手笔的园林杰作。

　　我门拭目以待！（作者KOSS，上海境由心生园林景观设计有限公司策划设计总监，邮箱admin@y0114.com，首发地址：http://www.y0114.com/yuanlinlw-004.htm ）

 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2002．4．10

　　　　　　　　　　　　　　注：此文发表于《亚太经济时报·新楼市周刊》2002年4月21日

 

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