艺绿园林景观设计工作室

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　　楼盘的环境景观近年来受到房地产开发商的高度重视，开发商往往不惜巨资投入园林，甚至未盖楼，先建园，以显示实力；报刊媒体大大小小的楼盘广告无不把园林作为重要卖点来吆喝；市场上园林的新风格、新概念也层出不穷，一天一个花样，弄得人眼花缭乱。

　　但是最近媒体的一项调查报告却表明：消费者对楼盘的园林“比较满意”和“一般”的分别只有15%、24%，而“不太满意”的居然有48%，有9.6%的人甚至“很不满意”，而只有4%的人选择“很满意”。

　　换句话说：现在的房地产市场大多数消费者对园林不满意或者说消费者对大多数楼盘园林不满意。

　　这不能不让业内人士大跌眼镜。

　　一边是殚精竭虑、全力讨好；一边是摇头摆脑、概不买帐。

　　问题到底出在哪里？

　　让我们先回顾一下房地产园林的发展历程：

　　在房地产市场发展初期，只要找块地把楼盖起来，就能卖，就能赚钱，根本还没有园林意识，也不需要园林环境。当时的消费者只满足于有楼住就行了，对园林没有要求。

　　从园林专业教育的角度看，当时仅有极少数几家高校开设园林专业，也被认为过于超前。有的停办，有的学生转专业，或在毕业后改行。

　　随着房地产市场的逐步发展，竞争的日趋激烈，以及消费者品味、素质的日益提高，园林环境逐渐得到重视，并日益成为房地产市场竞争的重要元素。很多开发商花大力气，不惜巨资投入园林。

　　没有园林的楼盘根本就无力参与市场竞争。

　　但这一阶段，园林还停留在绿化的层次上。作为开发商意识中的园林，就是绿化。

　　通常的做法是建筑完工后，清理好宅间的空地，然后召来园林公司，在空地上铺满草皮、种上树，就万事大吉，就能号称园林生态楼盘。园林公司也大多是做绿化出身，对景观毫无概念。笔者曾在工地亲眼见到工头向设计师和工程监理拍胸脯打包票：放心，这树一定能长好，我就是种庄稼出身的。

 

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