艺绿园林景观设计工作室

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　　　　　　摘要：

　　　　　　一、 园林景观功能
　　　　　　　　1、 绿化生态功能
　　　　　　　　2、 休闲活动功能
　　　　　　　　3、 景观文化功能

　　　　　　二、 营销推广功能

　　　　　　三、 品牌形象功能

 

　　随着近年来房地产行业的如火如荼，与之相应的房地产园林景观行业也取得了快速发展，园林景观行业得到了前所未有的重视，一个典型的标志是没有园林景观的楼盘，根本无法参与市场竞争，在规划、建筑等产品环节发展已非常成熟、竞争十分充分的情况下，楼盘的竞争，主要就是环境的竞争。

　　但国内园林景观行业起步较晚，市场还不是十分成熟，整个行业在快速上升发展的同时，一直也还处于摸索阶段，对园林景观在房地产行业中的地位与功能鲜有系统的理论上的研究与探讨，这在一定程度上局限了园林景观行业的发展。

　　笔者以园林景观专业背景，多年来一直从事相关工作，工作经验横跨园林景观与房地产全程策划，基于对房地产开发各环节的了解以及园林景观环节的特点，不揣简陋，拟对房地产园林景观的功能做一个初浅的梳理和阐述。

　　我们认为，房地产园林景观应该具备以下三个方面的功能：

　　一、 园林景观功能

　　这是基于园林景观专业范畴的基本功能，其中又包括三个方面：

　　1、绿化生态功能

　　满足人们对绿色环境的要求，达到景观环境在视觉效果上的清新、优雅、舒适、宜人，调节小区的气候环境，改善小区的空气质量，维持小区内环境的生态平衡。

　　满足小区布局各层次对绿化的要求，从中心花园到宅间绿地，层次分明，步步有景。

　　保证长年见绿，力求四季有花。以绿色植物为主，适当点缀部分落叶植物和秋冬季有色彩、林相变化的植物，使人在小区能充分感受到季节的变化，表现出不同季节的园林美。

　　将绿色生态的理念融合到居民生活的每一个方面，做到推窗见绿、户户有景。

　　2、休闲活动功能

　　注重园林景观的可参与性，在小区内设置一定的硬质景观、共享空间，为小区居民提供足够的休闲、交往、活动的场地，营造和谐、友善、温馨的人际关系氛围。

　　满足无障碍要求，具体包括：

　　残疾人无障碍，如有台阶的地方同时设置坡道，使轮椅可通达。

　　老人无障碍，如台阶高度适宜，方便老人行走。

　　儿童无障碍，提供大量的儿童游乐设施和活动场所，并考虑儿童活动的安全性，如游乐设施增加保护装置，防止儿童摔伤、撞伤、夹伤、刺伤；水景深度适宜，可供儿童嬉戏，又可防止儿童溺水。

　　运动无障碍，提供大量的运动场地，所有设施都考虑方便运动，如路肩做成园弧形，方便溜冰、滑板、单车等运动。

　　3、景观文化功能

　　提升园林景观的文化品位和内涵。

　　例如结合“曲水流觞”等有关水的典故，在小区园林中设置景点，使其具备观赏性、参与性、和艺术性，同时富于文化内涵。

　　在小区内设置一些有教育意义的雕塑、小品，寓观赏性、游乐性与教育性为一体，让儿童能在游戏中接受教育，寓教于乐。

 

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