设 计 理 念

 

1、 别墅项目园林景观环境的重要性

　　如果说对于普通房地产项目而言，第一是地段，第二是地段，第三还是地段；

　　那么对于别墅而言，可以这样说，第一是环境，第二是环境，第三还是环境。

　　我们认为，房地产项目的开发并无捷径可言，跟其他行业的营销一个道理：客户导向。

　　通过对目标客户群的搜索和研究，找到目标客户的核心需求，在产品营造中予以充分落实，就找到了成功的途径。

　　别墅的目标客户需求跟普通房地产项目的客户相比，有其特殊性，其中之一，就是对环境的要求。

　　为什么近年来别墅市场有了巨大的需求？源于人们在居住方面对品质有了更高的要求。

　　现在，对于绝大多数人来说，有房住已不是问题；对于大多数人来说，住得舒适，也不再是问题；因此，对于少数在社会上处于金字塔尖顶的人来说，考虑的是如何提升居住质素，如何利用自己已有的资源和经济能力，享受与自己身份相符的更高档次的生活。

　　而居住质素的需求，在满足了住得宽敞和住得舒适之后，最重要的，就是环境。

　　国外的房地产业已经非常成熟和发达，别墅也是如此，国外的别墅品种繁多，价格差别很大，我们发现，价格差别很大的别墅，其建筑本身的区别固然有，但更大的区别，在于环境。

　　环境，才是真正决定别墅价值的重要因素。

　　在英文里，别墅叫villa，这个词与village同根，而village，是乡村、村庄的意思；

　　国外大多数人住的，虽然也是独立的住宅，但是不叫villa，叫house，即房子，有意思的是，house这个词在英文里还有一个意思，是旅馆。

　　也就是说，house（房子），跟旅馆一样，只是一个睡觉、住宿的地方；而villa，才是居住的地方，才是家。

　　再联系villa与village（乡村、村庄）同根，我们知道，villa（别墅）之所以成其为villa（别墅），在于其良好的人文和自然环境，才能够区别于house（房子），不仅仅是睡觉、住宿的地方，而是家。

　　按这样的标准衡量，国内大多数的所谓别墅，其实是house，是独立小住宅，或叫独栋住宅。

　　所以，“西江紫园”项目如果想要打造高品质别墅，必须要在环境景观上下大力气、做大文章。

　　而“西江紫园”也恰好具备这个潜质。

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