亲水意境，岛居生活

----成都天祥房地产开发有限公司总经理晏学剑先生访谈

 

　　 主 持 人：园林114网采编部主任记者 尤新
　　 采访嘉宾：成都天祥房地产开发有限公司 总经理 晏学剑先生
　　 特约嘉宾：上海境由心生园林景观设计有限公司 设计总监 KOSS先生

 

　　 K：关键还是在于公司的发展定位，尤其是产品品质，说到底是一个价值观的问题。

　　 晏：对，在泡沫市场的环境中，市场普遍有浮躁的情况，很多公司投机心态比较严重，不注重产品品质，不注意研究市场和消费者的真实需求，迎合投机，追求暴利。

　　 这个我们一直持批判态度。

　　 也正因为如此，我们的发展一直比较稳健。面对宏观调控带来的市场变局也就能够比较坦然和从容。

　　 比如我们在开发边城水恋的时候，就是以消费者为导向，注重产品品质。因此能够获得自住型消费者也就是市场的核心消费者的高度认可。

　　 边城水恋的入住率达100%，而且业主满意度非常高。

　　 虽然在当时的销售中，也有少部分投资目的的客户，但主要是对该项目发展前景的认可。

　　 因为当时边城水恋是温江房地产市场刚刚启动时第一个率先进驻的大盘，独此一家，而且该区域的价值被严重低估，或者说该区域的居住前景当时还完全没有被挖掘出来。

　　 现在，这一小部分投资者获得了相应的回报，一是出租率达100%，二是出租有很好的投资回报率。可见这跟投机炒房是两码事。

　　 这样的成功主要是得益于公司决策和经营过程中良好的价值定位。

　　 这样的价值取向，将是房地产市场未来发展的主流价值观，也一直贯穿于我们的项目开发过程中。

　　 记：西江紫园项目是怎样的一个定位？目标客户是什么样的消费者？

　　 晏：可以肯定的是，西江紫园仍将贯彻我们一贯的开发理念，是一个自住型的，为消费者营造优美舒适的居住环境的楼盘。

　　 西江紫园是西江上的一个岛，座拥600亩的清澈水面，先天就拥有得天独厚的自然景观资源。

　　 我们将把他打造为一个最适宜人居住的顶级别墅社区。

　　 西江紫园的客户群是注重生活质素、讲究居住环境品位、热爱自然的成功人士。

　　 市场上别墅的供应量不小。但大多数别墅，都只是满足于面积大、装修豪华的层面。实际上，我们的理解，别墅之所以区别于其他的居住建筑型态，并不在于面积、装修这些硬件的东西，这些东西很容易复制。

　　 真正能够提升别墅质素的因素，是环境。

　　 国外的房地产业已经非常成熟和发达，别墅也是如此，国外的别墅品种繁多，价格差别非常大，我们发现，价格差别很大的别墅，其建筑本身的区别固然有，但更大的区别，在于环境。

　　 环境，才是真正决定别墅价值的重要因素。

　　 在英文里，别墅叫villa，这个词与village同根，而village，是乡村、村庄的意思；

　　 国外大多数人住的，虽然也是独立的住宅，但是不叫villa，叫house，即房子，有意思的是，house这个词在英文里还有一个意思，是旅馆。

　　 也就是说，house（房子），跟旅馆一样，只是一个睡觉、住宿的地方；而villa，才是居住的地方，才是家。

　　 再联系villa与village（乡村、村庄）同根，我们知道，villa（别墅）之所以成其为villa（别墅），在于其良好的人文和自然环境，才能够区别于house（房子），不仅仅是睡觉、住宿的地方，而是家。

　　 按这样的标准衡量，国内大多数的所谓别墅，其实是house，是独立小住宅，或叫独栋住宅。
而西江紫园恰巧就具备别墅应该有的环境。

　　 岛居，在水中央，这是一种浪漫优美的居住环境和生活方式，是大多数人心目中的生活理想

　　 王者看到霸气；

　　 智者看到内涵；

　　 诗人看到浪漫。

　　 ......

　　 对于大多数经济实力雄厚的成功人士来说，住得宽敞、住得舒适，已经不再是问题，他们对居住品质的追求，更重要的是环境质素和文化品位。

　　 想象一下，岛居在水中央，在海天辽阔中，看落霞与孤鹜齐飞，赏秋水共长天一色，那是怎样一种超凡脱俗的境界。

 

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