亲水意境，岛居生活

----成都天祥房地产开发有限公司总经理晏学剑先生访谈

 

　　 主 持 人：园林114网采编部主任记者 尤新
　　 采访嘉宾：成都天祥房地产开发有限公司 总经理 晏学剑先生
　　 特约嘉宾：上海境由心生园林景观设计有限公司 设计总监 KOSS先生

 

　　 记：晏总，您好！很荣幸您今天能接受我们的采访。

　　 晏：欢迎！欢迎！

　　 记：认识您是在您主持开发边城水恋项目的时候，边城水恋一举成名，也让大家领略到了您作为房地产卓越操盘手的风采和手笔，至今让业界津津乐道。

　　 晏：谢谢！那是过去的事情了，而且我们不是太注重虚名的东西，更关心的是如何打造精品项目，满足消费者的需求，回报社会。

　　 记：近期天祥公司正在开发西江紫园项目，您能不能透露一下项目进展情况如何？

　　 晏：目前正在建设中，土建部分已经基本完成，上岛部分园林景观的施工也接近尾声。不久大家就可以看到一个完整的、靓丽的西江紫园。

　　 记：前次的房展会西江紫园有过亮相，令人耳目一新，作为品牌房地产公司倾力打造的楼盘，市场的期望值颇高。

　　 现在推广情况如何？近期的宏观调控对楼盘的销售有没有影响？

　　 晏：正式开盘的时间是定在9月份，目前主要是一个形象展示，同时也试探一下市场的反应。

　　 近两个月每月有十几套的认购，这与我们预期的目标有些差距，但同时也是一个很乐观的情况，可以说是逆市飘红。

　　 与预期目标有些差距主要还是受宏观调控的影响，因为这次的宏观调控，市场目前普遍处于观望状态，整个市场的成交量降到了历史最低点。

　　 而且现在的市场变局不是局部的，是整个市场都是如此。要说宏观调控对哪个楼盘完全没有影响，这是不可能的。

　　 在整个市场的成交量降到历史最低点的情况下，项目仍然能够有这样的销售状况，我们认为是很乐观的。

　　 这主要还是得力于项目自身的品质，和消费者对我们的一个认可和信任。

　　 我们坚持认为这次的宏观调控是一件好事，前两年市场确实有泡沫存在，房价上涨太快，消费者的承受能力有限，而在泡沫市场中，投机现象严重，因为太好卖了，也就有萝卜快了不洗泥的情况，产品品质良莠不齐，这对整个行业的发展都不利。

　　 那么通过这次调整以后，可能就会有一次优胜劣汰的过程，大浪淘沙，很多开发理念落后、产品品质粗躁的项目，很可能被淘汰，而真正优秀的楼盘，更容易脱颖而出。

　　 当然这次的宏观调控，会给市场带来一个阵痛的过程，在形势还不明朗的情况下，消费者普遍持币观望，即使优秀的产品，高品质的楼盘，同样也会受到一定的影响。

　　 但这种状况很快就会过去，因为市场的有效需求是客观存在的，而且在这一轮观望期结束之后，市场需求会快速反弹，并持续增长。

　　 到时候，真正好的产品一定会得到消费者的认同。所以我们对此充满信心。

 

下一页

 

 

 

联系我们